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房产交易
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留言者：
connie792006
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留言者：connie792006陶律师，咨询你几个问题：
我在家卖了一套156平方的房子，可不是从原房主手上买的，原房主a将此房卖给我现在的房主b，房主b在房屋装修了一半时，因房子离子女上学处较远，故将此房转卖给我，价格是按原房价+装修费，房主b因还未入住，加上该片区的新房都还未办理房产证，故他手上只有原房主a和他的卖房合同，无房产证。但他称原房主a说过年底可帮他办理房产证，到时他（房主b）再帮我办理房产证，费用由我出。如果年底没办好，他就压4000元在我这，房产证办好后付清。我们签合同时未找人公证，只是找了二个证人签字。我想请问我们的交易是否合法。现在已过去二年了，房主b还未帮办理房主证，他自己也没拿到原房主帮他办的房产证，我想请问，我这种情况能拿到房产证吗？如果不能，要怎样才可以拿到。盼复。谢谢！！！
来自:121.13.182.159留言时间:2007-6-1516:03:04
回复内容你好，根据你所说的情况，该房屋现在都没有办到房产证，可能是房屋某方面出了问题。因此，你应该要向房管部门咨询，为什么该房屋办不到产权证？这不是你所能解决的，你必须从源头开始，也就是从原房主开始查询。不知该房屋是什么性质的房屋？是商品房还是房改房？如果是商品房，那问题可能就更严重。
回复：陶小泉回复时间：2007-6-1521:19:27
陶律师，我那房的情况是这样的，原房主把旧房改建成现在的六层楼，他自己住五楼，其它几楼都卖出去，他的土地使用证已拿到，房产证也在去年拿到了。如果我拿不到房产证，那我该怎么办？
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| 来自:
121.13.202.76
留言时间:
2007/6/16 8:30:50
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| 回复内容 |
你好，原房主自己把旧房改建成现在的六层楼？他是什么房？是什么土地使用证？如果他是城市私房就比较好办。如果是农村集体土地上的房屋则就麻烦。如果是可以上市的房屋，你可让B委托你起诉A要求办理产权证，你直接不能起诉原房主A。
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| 回复：
陶小泉
回复时间：
2007/6/16 16:29:51
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