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关于房屋买卖发生纠纷
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留言内容
留言者：
匿名
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尊敬的律师，您好： 我是房主(甲方),与买房人(乙方)签订了房屋买卖合同,中介是链家,本周三链家打电话问我们,周四是否有时间去过户,我们说没时间,要下周一。 今天是周五，下午5点多，链家打电话来说国家新下发规定，房主名下如有两套房产，要缴纳个人所得税。经仔细询问，链家后来确认，国家并没下发新文件，是1999税务局的一个文件，只不过国家要从下周一严格执行，说让房主负担。 根据我卖房时签的房屋买卖合同，交易过程中的税费由乙方承担，包括由于国家政策改变产生的税费，因此我拒绝了链家要求我负担这笔税的提议。 链家说，这笔税是由于我要求下周一过户产生的，如果本周四就过户，就没这笔钱了，所以应该房主负担。 并指出，如果最后因为我拒绝支付这笔费用，房产交易不能完成的话，要上法院。 我想向您请教一下：问题1：链家所说“这笔税是由于我要求下周一过户产生的，如果本周四就过户，就没这笔钱了，所以应该房主负担。”是否正确。问题2：如果上了法院，我是否会败诉。链家是周五（今晚）才告诉我，如果周四去过户，就不用交税，如果下周一就要交税的。 非常感谢。
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| 来自:
59.52.227.80
留言时间:
2011/3/26 15:11:09
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| 回复内容 |
你好，你们应该按合同履行。不论规定税由谁交纳，但如果合同约定由对方承担，你仍可要求对方承担。何况，周四才能免除的税，周五才通知，这点中介要承担责任。
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| 回复：
陶小泉
回复时间：
2011/4/2 20:01:17
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