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门面转让的麻烦
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留言内容
留言者：
匿名
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门面转让遇到麻烦
甲方：***
乙方：***
甲方有大中路749号门面一间，现租与乙方，经双方同意订立以下条款，以便共同制约，遵守执行。
1 门面租金每月人民币叁仟叁佰元整，租金一季度一交。
2 合同有效期为叁年，乙方付押金伍仟元整。
3 租用期间一切税费支出概由乙方承担，甲方不负但，乙方若有逃税漏税行为，甲方有权扣留押金。
4 租用期，开店必须具备的证（工商营业证，税务证等），全用业主甲方的儿子徐德安名字。
5 门面租赁时间从2006年8月10日至2009年8月10日终止。
6 乙方在合同有效期内可以自由转让，但须通知甲方。
7 合同期满，乙方如果想续租，必须提前两个月告知甲方，租金则随行就市，各项条约由甲方另行起草。
8 合同有效期内，如乙方突然提出不租用，中途退出，甲方不退还押金。
9 门面的卷闸门及水电设施交付乙方使用后，乙方不得破坏损毁，并负责维护修理的费用，电费亦应每月驻时交清。
10 合同期内，乙方必须做好防火，防盗工作，一切责任和后果乙方自己承担，如门面损毁，甲方有追究乙方赔偿的权力。
11 乙方需按时主动交付租金，不得拖延。
12 工商营业证及税务证等，应视为甲方物品，乙方不得遗失或私自变更。
13 如要交纳房产自营税，由乙方交纳。
14 以上各条望双方共同遵守，不得违约。
甲方：***
乙方：***
2006年8月10日
我的合同没有到期，只是转让给别人，房东要求接门面的人接着我的合同时间做，新接手的人想把我的合同名字改成他的名字，与房东重签一份合同，但时间是接着我的合同时间，要求与我的合同一样，这时房东就要求把第六条改成不得转让，把第七条删除，后来就没有人敢接了。我想请问房东有权力更改合同吗？别人有享受我当初的权力吗？？房东收了我53000门面转让费，门面有11个平方，我向房东问到转让费时，他是这么说的：“合同本来是一年一签的，跟你签三年，时间就是钱，多签时间就值五万多，你现在只能低价转让。”本来签合同时他准备签一年，后来又说两年，最后在我的要求下才是三年，我不知道他的这种说法有没有道理。我的合同没有到期，只能转让给别人。请问房东能收取转让费吗？现在有很多房东使用这种手段，从中赚得转让费，房东又说出30000把门面接回去。我该怎么解决？房东现在的做法使我无法将门面转出去，请律师帮我出个好主意，拜托！
附转让费收条
收条
今收到***门面转让费伍万叁仟元整，租出期间，甲方不能无故提前收回，否则全额返回转让费，合同到期，则转让费不退回。
合同期为2006年8月10日至2009年8月10日。
特别注明：因自然灾害或政府搬迁导致门面毁损，甲方不退还转让费。
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| 来自:
220.175.154.61
留言时间:
2007/4/8 21:12:19
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| 回复内容 |
你好，合同已经非常明确地写明了你可以自由转租，只是要通知房主。只要你通知房主了，就可以，并不要征得他的同意，你也不必向他交转让费，当然，转租的期限只能在你的合同时间里，否则协商解决。
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| 回复：
陶小泉
回复时间：
2007/4/8 21:42:00
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