房地产开发商在市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且必须按照国家有关到相关部门办理各种手续,而其中最重要的就是通常大家所说的“五证”、“两书”。那么,“五证”是哪五证呢?一是“国有土地使用证”,是证明土地使用者依法交纳了土地出让金,取得了在一定年限使用土地的法律凭证。二是“建设用地规划许可证”,是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城市规划部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证。三是“建设工程规划许可证”,是建设工程符合城市规划的法律凭证。四是“ 建设工程施工许可证”,五是“商品房销售(预售)许可证”。两书是:一是“住宅质量保证书”,二是“住宅使用说明书”。目前,该两书一般都附在《商品房买卖合同》里。 特别提醒:只有合法进入市场的商品房,才能具有国家承认的产权。在签订购房前,一定要查看开发商的“五证”“两书”,对于有欠缺的,要慎重购买。
版权所有:江西专业律师网 站长:陶律师 电话:13065159130 E-mail:txqlawyer@163.com本网站属公益性法律咨询及普法网站,如转载的文章、图片及链接侵犯了你的权利,请告知本站,我们将立即删除地址:江西省南昌市八一大道197号长欣写字楼13层